精彩五载，自2017年全面落成以来，苏州中心作为苏州目前规模最大、业态最全的城市综合体和华东区备受瞩目的城市地标迎来了五周年庆典。 苏州中心秉承人与自然、建筑和社会共生共荣的理念。营造创意非凡、惊喜无限的商业氛围。展现精彩、多元、包容、创新、国际化的城市魅力。这座兼具“包容性”与“生命力”的城市共生体，五年以来，取得了一系列瞩目的成绩，影响力和关注度稳步递增。

华东区备受瞩目的城市地标，为带动城市经济赋能

助力地区发展，展现国际化城市魅力

苏州中心作为苏州恒泰控股集团有限公司商业地产板块的标杆项目，占地面积16.7公顷，建筑面积113万平方米，汇集国际前沿开发理念，对地上建筑和地下空间进行整体开发，无缝对接轨道交通一、三号线， 包括高层塔楼七栋、大型商业建筑一座，集商业、办公楼、公寓、酒店等多种业态及周边市政配套工程于一体，是提升城市发展能级、完善城市功能的重大基础设施和民生工程。开业五年来，苏州中心不仅焕新了城市天际线，也形成了强大的经济新动能，进一步激活了城市经济活力与国际魅力，形成了独有的“地标能量”。

五年来，苏州中心项目取得的成绩不菲，先后揽获“中国优秀商业建筑设计奖”、“中国建设工程鲁班奖”、“中国最具贡献城市综合体”、WAF世界建筑节入围 2019年度世界建筑节商业综合类等一系列国内外重量级业内奖项，夯实了行业标杆的形象。

独有的“地标能量” 激活城市经济活力与国际魅力

商业创新整合，注入经济新动能

作为苏州中心的重要组成部分，由苏州恒泰控股集团有限公司与凯德集团合作开发的苏州中心商场，开业五年以来持续发力，全场近600家品牌中，超80%完成调改升级，销售额显著提升。同时，累计引入首店品牌超200家，其中仅2022年开业的首店品牌就近30家。

五年来，苏州中心商场致力于商业创新，不断打造丰富多彩的活动，吸引本地及华东区的消费者前往体验，持续刷新客流纪录和销售额。开业至今累计客流量约2.4亿人次，人均消费亦逐年上涨—2022年同比2021年上升了18%。

商业创新整合 注入经济新动能

2022年，苏州中心商场继续凭借压倒性的优势业绩和人气，成为众多国际一线品牌快闪店的首选，杰尼亚Zegna、豪格HOGAN、玛尼Marni Market、思睿Theory快闪店纷纷落地苏州中心商场，业绩表现卓越，受到业界高度关注和赞誉。商场南区一楼全面整合提升，形成了拥有23家高端化妆品品牌的美妆聚集地，销售业绩同比上升超300%。

苏州中心商场二期也于2022年下半年盛大开业。近100%的开业率，超60%的首店品牌或旗舰店品牌，开业期间日均客流超3万人次，多家品牌日均销售额突破预期，为热爱生活的年轻一族打造苏州“潮”能量地标，开启年轻多元生活新方式。

苏州中心商场二期盛大开业 打造苏州“潮”能量地标

未来，苏州中心商场还将不断提档升级，同时也将引入更多的苏州、江苏乃至全国首店。雨果博斯HUGO BOSS、路铂廷Christian Louboutin、昔客堡Shake Shack、黄油与面包BUTTERFUL&CREAMOROUS、点都德、山石榴、蔡澜点心店、广莲申等品牌将于近期亮相。这些优质品牌的入驻将进一步丰富苏州中心商场的业态、满足多客层的消费需求。

昔客堡Shake Shack苏州中心店11月19日10:30盛大开业，美味新体验即将登场

更值得一提的是，麒麟珠宝Qeelin、露露乐蒙lululemon、睿锦尚品Luxemporium、祖·玛珑Jo Malone、魅可MAC等众多品牌，销售额同比提升明显，业绩排名位于全国前列，展现了苏州中心商场不断提升的市场竞争力。

开业五年以来，苏州中心商场便深受国内外消费者的青睐以及业内奖项的认可。在国际商业地产界素有“奥斯卡”之称的零售商业房地产全球峰会MAPIC上，苏州中心捧得MAPIC最佳新开业购物中心奖。今年以来，苏州中心商场也先后荣获江苏区域商业大赏品牌传播奖、苏州市体育局颁发的“最美运动空间”奖项、环球网年度影响力品牌甄选“年度城市地标购物中心”等奖项，当之无愧成为苏州及国内外游客趋之若鹜的华东时尚生活必选地。

心无止境，共赴下一场精彩

开业五年以来，苏州中心商场不断升级品牌，丰富业态。从国际奢品、潮流时尚、运动休闲、环球美食、亲子生活等多个维度，为苏州本地、华东区、国内及国际宾客提供优质的一站式购物休闲体验。以“心‘5’止境”为主题的苏州中心商场五周年庆于11月1日正式启动，“力量之心”和“心‘5’止境”两大艺术装置，多重会员升级礼遇、全新购物卡“凯星卡”限时优惠、万千潮品限时折扣，积分换礼和满赠活动等精彩不断。苏州中心商场管理层及租户代表、合作伙伴代表、媒体朋友们共同在美丽的金鸡湖畔，见证了这一美好时刻，带来了他们对苏州中心商场未来发展的美好期许。

苏州中心商场喜迎“五周岁”生日

立足新起点，奋进新征程。值此五周年庆典之际，苏州中心将切实发挥标杆作用，积极带动本地和区域经济增长，为这座“城市会客厅”添光加彩，亦为苏州成为“新一线城市”和“综合性全球城市”注入新动能。让我们一道，从“心”出发，共赴精彩的未来！

此文稿经谨慎预备，但其内容仅作参考，所有内容以最后合约及法律文件为准。

苏州恒泰

苏州恒泰控股集团有限公司是苏州工业园区所属的国有企业集团，致力于成为国内领先的城市功能优化服务商。恒泰集团见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设，累计投资园区基础设施620亿元，集团资产总规模300多亿元、净资产130多亿元，业务主要涵盖商业开发、产业投资、租赁住房、工程代建、地下空间开发等多元化板块，累计开发运营各类物业载体750万平方米，其中商业载体335万平方米、产业载体225万平方米、租赁住房载体190万平方米。

集团旗下代表项目包括苏州中心、月亮湾国际中心、东坊创智园地、金光产业园、星华产业园、菁英公寓、乐璟工业邻里中心等，在TOD轨道商业综合体开发、产业园区投资开发、长租公寓开发和多业态综合运营管理方面具有丰富的运作经验。

苏州恒泰商用置业有限公司作为苏州恒泰控股集团旗下商用物业综合开发平台，聚焦“楼宇生态领导者”战略定位，秉承“以楼宇经济赋能城市发展，以卓越品质描摹美好未来”的企业愿景，聚焦主航道探索轻重并举模式，实施多元驱动促进可持续发展，通过各类产业平台，不断提升楼宇经济价值，为城市发展注入强劲活力。

凯德集团（中国）

凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化房地产集团。总部设在新加坡，凯德的业务聚焦房地产投资管理和地产开发，投资组合遍及全球40多个国家的260多个城市。

凯德集团拥有成熟的业务生态系统，具备全面的投资管理和运营能力，支持其房地产业务和平台建立横跨房地产价值链的核心竞争力。基于集团的综合实力，凯德可以制定最优战略，推动旗下凯德投资（上市的房地产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）协同发展，为业务带来竞争优势。

凯德将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业，凯德致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。目前，凯德在中国40多座城市管理200多个项目。契合新型城镇化的趋势，凯德持续创新产品和服务，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。